Почему именно наше агентство "ОК ТВ"?

Зачем заключать договор?

Почему не лучше дать свой объект на продажу 10 агентствам, а одному?

Возможно, Вы думаете, что чем больше Агентств получили возможность продавать Вашу недвижимость, тем больше потенциальных покупателей его увидят?

Придется Вас огорчить, но это не так.

1. Все Агентства Недвижимости работают с одними и теми же информационными базами, а это интернет, печатные издания, собственные сайты, базы данных - доступ к которым покупают все, кого это интересует по роду деятельности. Для Вас это означает, что, во сколько Агентств недвижимости Вы бы не обратились – Ваш объект будет выставлен на продажу на одних и тех же информационных ресурсах, только с разными номерами телефонов.

2. Что касается собственной клиентской базы Агентств недвижимости, то это не секрет, что сегодня покупатели не стоят в очереди, чтобы купить недвижимость. Скорее наоборот: предложений на рынке недвижимости великое множество.

Из этих двух пунктов можно сделать вывод, что преимуществ в том, что Вы разбросаете свое предложение по разным Агентствам недвижимости – нет!

Ну а минусов в этом предприятии великое множество:

1. Сознательно заниженная стоимость Вашего объекта.

Всегда ли Вам нравится, как ведут себя Агентства Недвижимости с ценой по Вашему объекту? А есть с кого спросить?
Если Вашу недвижимость выставили несколько Агентств недвижимости сразу, то через короткое время Вы сможете обнаружить свой объект в интернете, или в печатных изданиях с заниженной стоимостью.
Таким образом, некоторые риелторы стараются завоевать покупателя, в надежде, что с Вами этот вопрос они решат.
Для Вас же это значит, что если к такому риелтору обратится покупатель, то он уже отталкивается от этой цены. К тому же любой покупатель рассчитывает поторговаться. В этом месте возникает конфликт, в котором не виноваты ни Вы, ни покупатель, но тем не менее…

С другой стороны ничего подобного не может произойти, когда Вы доверяете продажу своего объекта одному Агентству недвижимости.

Во-первых: цена Вашего объекта не будет изменяться без Вашего согласия.

Во-вторых: Агентству недвижимости не выгодно, чтобы цена была занижена, так как сумма комиссии прямо пропорционально от нее зависит.

В- третьих: Агентство отстаивает интересы своего клиента.

2. Потеря Вашего времени.

Представьте, что в одном и том же месте, есть объявления о продаже Вашего объекта, с разными контактами и текстом объявлений (т.к.его разместили все те Агентства недвижимости, в которые Вы обратились).
Что делает Покупатель, которого интересует объект с Вашими параметрами? Он начинает звонить в эти Агентства и задавать интересующие его вопросы.
Что делают сотрудники Агентств? Правильно, они звонят Вам. Кроме покупателей, им звонят и частные риелторы, которые тоже не прочь «попродавать» Ваш объект, и у них, конечно, тоже есть вопросы.
При таком ажиотаже, у Вас создается впечатление, что Вашим объектом живо интересуются, но фактически покупатель один, а потраченного времени, как на несколько.

С другой стороны при работе с одним Агентством недвижимости, за Вашим объектом закрепляется личный специалист по недвижимости, который не просто ведет все переговоры с потенциальными покупателями от Вашего имени, но и анализирует их пожелания, возможности и возражения.

3. Риск навлечь на себя мошенников.

Ни для кого не секрет, что на рынке недвижимости орудуют «черные маклеры» и разного рода мошенники.

Когда Вы продаете свою недвижимость с помощью Агентства недвижимости, то все этапы сделки в полной мере под контролем сотрудника Агентства недвижимости. Хорошее агентство обеспечивает юридическое сопровождение всех этапов сделки, включая такие немаловажные стадии как задаток и передача основной суммы платежа, подготовки документов для продажи , страхование рисков, кредитование покупателя и др.